為了加強(qiáng)房屋住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工住宅使用功能，推動住宅工程質(zhì)量整體水平提高，住建部在 2006 年出臺了一戶一驗制度，即“住宅工程質(zhì)量分戶驗收”管理辦法。廣泛深入地開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收，必將對整個房地產(chǎn)市場工程質(zhì)量管理起到規(guī)范作用，能夠更好地維護(hù)用戶利益。

在分戶質(zhì)量驗收中，對于房屋的平整度、垂直度、標(biāo)高等需要實測實量的檢查內(nèi)容往往依靠傳統(tǒng)的測量工具，如測距儀、塞尺、鋼尺、垂線等。如遇到人員觸及不到的檢測部位還需依靠大型攀爬工具進(jìn)行測量，而且在一個檢測單元需要多個驗收人員、一個測量空間內(nèi)需要使用多種測量工具完成不同檢測項的檢測。

檢測易受環(huán)境、儀器設(shè)備、人員等因素影響，精度很難保證。而在建筑工程分戶質(zhì)量驗收中使用三維掃描儀，可非接觸式一站式完成多項驗收數(shù)據(jù)的測取工作，獲取完整的建筑室內(nèi)三維點云數(shù)據(jù)，驗收數(shù)據(jù)精度高、操作簡單， 大大精簡了測量工具，縮短了工作時間。

三維激光掃描儀作為一種可以快速獲取空間數(shù)據(jù)的新型技術(shù)，越來越多地被應(yīng)用于工程建設(shè)、工程驗收等領(lǐng)域，它利用激光測量全自動、高精度測量，得到完整、連續(xù)的全景點三維坐標(biāo)。

目前好用的住宅工程三維掃描設(shè)備有Trimble、Faro、Z+F等設(shè)備（可點擊圖片查看詳細(xì)參數(shù)）

此類型架站式地面激光三維掃描儀可快速采集三維數(shù)據(jù)進(jìn)行三維構(gòu)建，一站式完成多項數(shù)據(jù)采集工作，將三維采集成像后數(shù)據(jù)與設(shè)計數(shù)據(jù)對比，進(jìn)行構(gòu)件尺寸、空間尺寸、垂直度、平整度等檢測項的檢驗，形成永久的質(zhì)量檢查文件便于對項目進(jìn)行管理。

三維激光掃描是一種先進(jìn)的全自動高精度立體掃描技術(shù)，該技術(shù)又被稱作“實景復(fù)制技術(shù)”，它是利用光學(xué)測距的原理，通過記錄被測物體表面大量的密集的點的三維坐標(biāo)、反射率和紋理等信息，可快速復(fù)建出被測目標(biāo)的三維模型及線、面、體等各種制圖數(shù)據(jù)。三維激光掃描系統(tǒng)可以密集地大量獲取目標(biāo)對象的數(shù)據(jù)點，相對于傳統(tǒng)的單點測量，三維激光掃描儀獲取的數(shù)據(jù)由大量離散的點組成，三維激光掃描儀采集的數(shù)據(jù)稱之為 “點云”，即大量、高密度的被掃描主體的各種反射信息，其屬性信息主要由掃描點的點位坐標(biāo)，反射強(qiáng)度和灰度信息三部分組成。

三維激光掃描技術(shù)可以同時獲取空間三維點云和彩色數(shù)字圖像兩種數(shù)據(jù)，掃描點空間定位精度達(dá)到毫米級，這種技術(shù)現(xiàn)在成為在高效率空間數(shù)據(jù)獲取方面的熱點，除了在室內(nèi)建筑的應(yīng)用之外，其應(yīng)用涉及城市規(guī)劃、 資源調(diào)查、災(zāi)害管理、工程設(shè)計及國防等方面，特別在城市三維景觀、古建重建、虛擬現(xiàn)實與仿真等方面應(yīng)用廣泛。激光三維掃描技術(shù)可以快速重構(gòu)整個建筑的全方位立體空間， 完整描述建筑物的每一個關(guān)鍵要索，因此可以為建筑保護(hù)與更新提供真實準(zhǔn)確的

上海滬敖信息科技有限公司是一家致力于三維數(shù)字化行業(yè)解決方案的技術(shù)型企業(yè)。公司以行業(yè)應(yīng)用為出發(fā)點，為客戶提供三維數(shù)字化采集、三維數(shù)據(jù)處理等一系列服務(wù)。滬敖擁有手持三維掃描儀、小空間三維掃描儀、地面三維激光掃描儀、無人機(jī)實景三維系統(tǒng)、3D打印機(jī)等多種技術(shù)手段，是行業(yè)內(nèi)知名設(shè)備的簽約合作伙伴。從幾厘米到幾十米的對象、或從幾米到上千米的三維空間，滬敖均可提供涵蓋軟硬件產(chǎn)品和技術(shù)服務(wù)的完整解決方案。